物业费是否需要支付？

未验收的商品房无需支付物业费。依据《物业管理条例》，房屋未经竣工验收备案，不能交付使用，因此无权收取物业费。若物业强行收费，可能涉及违法，应及时咨询专业律师处理。
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未验收商品房物业费问题，常见处理方式是先与物业沟通，明确验收情况；若物业坚持收费，可咨询律师或向相关部门投诉。选择方式时，需根据物业态度及自身情况决定，确保合法权益不受侵害。
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未验收房不付物业费。操作：1.与物业沟通，说明房屋未验收；2.若物业坚持，要求出示收费依据；3.若无依据或不合理，咨询律师或向房管局投诉；4.保留证据，如沟通记录、收费单等，以备后续处理。